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一户一宅面积规定2019 国家对一户2宅怎么处理最新政策

三农参考

农村事情比较复杂,只能按本地的因素而定,不能模仿城市办,一户只能按现有户口本一家而定?

宅基地是根据不同情况进行面积登记确权,一是农户有原宅基地证书或无证书、有审批文件的;二是农户既无原宅基地证书,又无审批文件的。作为宅基地登记确权工作的首批试点省份,此项已经过去两年多了。作为曾经的参与者,对于农户宅基地登记确权过程中,对其中存在的诸多问题了然于胸。

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地籍调查面积(当地招标专业测量公司用专业仪器测量的面积)大于原宅基地面积10%以上的,大部分面积属于超占。登记面积以原宅基地证书面积进行登记确权。超占面积不计入发证面积。只是在证书内备注:原土地登记面积多少平方米,现地籍调查面积多少平方米,超占面积多少平方米。地籍调查面积大于原宅基地面积10%以内的,以地籍调查面积登记确权。地籍调查面积小于原宅基地面积的,以地籍调查面积登记确权。

农户无宅基地证书和审批文件作为权属来源,但经村委会公示无异议予以确权的,其面积以1999年为界限进行确认划分。1999年以前建房的,登记面积以333平方米为基准进行审核。1999年以后(包括1999年)建房的,登记面积以267平方米为基准进行审核。

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这次不动产登记,是按照三个阶段的宅基地用地面积,进行登记造册,也是在条例之前的约束性少的情况下,和条例之后以及土地管理法正式颁布之后的三个阶段,这三个阶段的宅基地面积是有很大出入的,都要以实际情况实际登记。来源:网络,如有侵权请联系删除

(三农参考)

相关知识:宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

相关网评:

@网友11884581:开始打农村土地的主意了,农村人家辛辛苦苦在城市里买房了,家里房子被征收会不会没了?

@LJ:土地私有,解决一切问题。

@老头子:现在的农村有很多僵尸房。

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